Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất

5 Bí kíp khi mua đất nền ở Thái Nguyên

06/02/2018 Nguyễn Tiến Cương

Trước cơn sốt đất rẻ Thái Nguyên, rất nhiều trường hợp người mua đất nền rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” do chủ đầu tư thiếu năng lực, môi giới thổi giá, dự án chưa đầy đủ pháp lý, tâm lý ham rẻ…. Vậy đâu là những điểm cần lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất nền?

dat-re-thai-nguyen

3 Tiêu chí chọn lựa chủ đầu tư

  • Có năng lực, uy tín đã triển khai nhiều dự án
  • Có đầy đủ pháp lý để được phép kinh doanh bất động sản
  • Có tiềm lực tài chính đủ mạnh để hoàn thiện dự án khi thị trường diễn biến bất lợi

Pháp lí dự án cần có gì?

Hãy đầu tư hoặc mua đất ở những dự án đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Định giá lô đất trước khi xuống tiền

Nên chọn các dự án có giá bán không quá chênh so với mặt bằng lân cận hoặc các dự án tương tự ở gần cạnh.

Để thẩm định giá đất, bạn nên tìm hiểu thông tin thực tế các dự án hoặc tìm hiểu trên các thông tin rao bán trên mạng và các cơ quan thẩm định giá chuyên nghiệp.

Hợp đồng mua bán cần chú ý điều gì?

Trong bản hợp đồng cần thể hiện rõ:

  • Ai thực sự là chủ đầu tư của dự án
  • Các điều kiện ràng buộc giữa hai bên mua và bán
  • Thời hạn bàn giao hạ tầng, đất nền
  • Quy định xử phạt nếu phá vỡ hợp đồng

Tính toán khả năng tài chính của bản thân

Để tránh gặp rủi ro, người mua không nên vay ngân hàng quá 50% giá trị lô đất.

Tính toán khả năng thu nhập để trả lãi suất hàng tháng.

Nghiên cứu rõ các điều khoản về kì hạn, lãi suất khi vay ngân hàng.

Theo Cafeland

Trên đây là những điều cần lưu ý khi mua đất nền để tránh sập bẫy, rủi ro. Hi vọng bài viết trên sẽ hữu ích với bạn.

Bài viết liên quan