Có nên mua Khu Đô Thị 35 Ha Sun Grand City Nam Phú Quốc

Để trở thành một trong những nơi đáng để sống, Phú Quốc không thể tự mình chuyển mình mà nó cần một bàn tay to. Cũng như những sản phẩm Sun Grand City khác của tập đoàn Sun Group. Đây sẽ là chuẩn mực sống mới tại Phú Quốc.

Trước tiên chúng ta cần tìm hiểu thông số cơ bản của Sun Grand City Nam Phú Quốc:

Mặt bằng tổng thể – cơ cấu sản phẩm

Tổng diện tích: 35ha 
Tổng số căn: 862 căn 
+ 439 căn nhà phố thương mại 
+ 423 Nhà phố liền kề 
+ 5 tầng 
1. Pháp lý: Sở hữu lâu dài 
2. Các đơn vị phát triển dự án: 
+ Thiết kế kiến trúc: TONKIN 
+ Thiết kế cơ điện: Firtstgreen 
+ Thiết kế cảnh quan: EGO 
+ Thiết kế giao thông: ADC 

Vị trí của dự án

Nằm đối diện với khu Tái Định Cư An Thới, ngay mặt tiền của đường DT975 đường cao tốc nối từ An Thới Lên đến Cửa Lấp
Chỉ mất: 22 phút là đến thị trấn Dương Đông và Sân bay Phú Quốc
5 phút là đến Bãi Khem
10 phút là đến Bãi Sao
15 phút là đến Bãi Trường
5 phút là đến Ga Cáp Treo đi Hòn Thơm

Thông số nhà thương mại Sun Grand City Nam Phú Quốc

Nhà thương mại Sun Grand City Nam Phú Quốc được xây dựng 1 trệt và 4-5 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện ngoài

PTM1 (trục 36m) 
– DT 105 m2 (7.5×14) 
– DTXD 82.5 m2 (7.5×11) lùi 3 m mặt tiền 
– Tổng DTXD 433 m2 
PTM2 (Khúc cua trục 36m) 
– DT: 111 m2 (7.5×14.8) 
– DTXD: 87.74 m2 (7.5 x 11.8) 
– Tổng DTXD: 461 m2 
PTM 3 (Trục 60m đường đi ra sân bay) 
DT: 165 m2 (7.5×22) 
DTXD: 118 M2 (7.5 X 15.73) 
Tổng DTXD: 620 M2 
PTM4 (Nội bộ) 
DT: 120 m2 (7.5×16) 
DTXD: 92m2 (7.5×13) 
Tổng DTXD: 483 m2 

Thông số nhà liền kề Sun Grand City Nam Phú Quốc

Nhà liền kề Sun Grand City Nam Phú Quốc được xây dựng 1 trệt và 4-5 lầu, bàn giao thô bên trong và hoàn thiện ngoài

PLK1 
– DT 120M2 (6X20) 
– DTXD 82 M2 
– Tổng DTXD: 431 M2 
– Lùi sau 3m 
PLK2 
– DT: 108 m2 (6×18) 
– DTXD: 74 m2 
– Tổng DTXD: 389 m2 
– lùi sau 2.5 m2 
PLK 3 
-DT: 160 m2 (8×20) 
– DTXD: 106 M2 
Tổng DTXD: 557 M2 
Lùi sau:3.5m 
PLK 4: 
– DT: 176 M2 (8X22) 
– DTXD: 127.42 M2 
– Tổng DTXD: 669 M2 
Lùi sau 3m 

Khuôn viên cảnh quan của Sun Grand City Nam Phú Quốc

Điều đáng nói là tại Sun Grand City chúng ta sẽ có 4 khu công viên diện tích 12.838 m2, trong đó:

  • Công viên là 12.838m2, Cây xanh cảnh quan 8.842m2
  • Diện tích mặt nước là 7000m2
  • Tổng diện tích 2 bãi xe: 9626m2, Bãi 1 là 3989m2, Bãi 2 là 5637m2

1: Setapark:  Gần trục đường 36m và có nhạc nước phục vụ cả cộng đồng và các lễ hội

Cảm hứng thiết kế:

  • Quảng trường Scala Plazza
  • Đây là không gian linh hồn của khu Shop-house Seta. Là quảng trường tập trung, giao lưu gắn kết cộng đồng điểm check in hấp dẫn nhất với Style đậm chất Italia Địa Trung Hải
Gần trục đường 36m và có nhạc nước phục vụ cả cộng đồng và các lễ hội

2. Công viên vườn cây ăn trái Limoli Park

Cảm hứng thiết kế:

Khu vườn ăn quả sum sê trái ngọt của vùng đất Amafil Địa Trung Hải bao bọc quanh các ngôi nhà.

Hướng đến phục vụ dân cư 

3. Công viên cây xanh Pino Park

Cảm hứng thiết kết:

Mô phỏng đồi thông ven địa trung hải với không gian thoáng và xanh mát

Ngắm được khu hoàng hôn Địa Trung Hải

4. Công viên ven sông Riva Park ( CĐT đang cải tạo lại cảnh quan) 

Cảm hứng thiết kế:

Khu vực ven sông là nơi lý tưởng để đi dạo và ngắm cảnh, hệ thống cây xanh với những cây bóng mát có tán rủ đan xem lớp thảm bụi nhiều tầng lớp sẽ tạo một không gian thiên nhiên lãng mạn trong lành.

Chính sách bán hàng dự kiến

– Chiết khấu: 250 triệu ( dành cho khách hàng ký ĐKNV trong tháng 7/2019) 
– Chiết khấu đặc biệt: 1% 
+ Dành cho khách hàng có hộ khẩu tại Kiên Giang 
+ Dành cho doanh nghiệp có ĐKKD tại Phú Quốc trước ngày 30/06/2019 
– Chiết khấu thẻ SoL : 1% 
– Hỗ trợ ngân hàng: 
+ 50% Giá trị ( gồm VAT ): hỗ trợ lãi suất 24 tháng 
+ Không vay chiết khấu: 10% 

Tiến độ thanh toán Sun Grand City Nam Phú Quốc 

– Năm 2019 : 40% 
– Năm 2020 : 30% 
– Q2/2021 : 25% bàn giao 

Quy trình thủ tục mua Sun Grand City Nam Phú Quốc

– Tháng 07/2019: HĐVV/ ĐKNV 
– THÁNG 12/2019: HDMB/TTDC 
– QUÝ 2/2021: BBBG 
+ Chỉ được chuyển nhượng 1 lần tại thời điểm ký HĐVV 
+ Chuyển nhượng lần 2 tại thời điểm ký HDMB 

Nhận xét và đánh giá của Ngoc Khoa Villas

Khi đến với Phú Quốc và đi dạo một vòng chắc hẳn bạn sẽ có nhận định được những điều sau:

  • Gành dầu, Cửa cạn, Hàm ninh đều có mật độ dân thấp, ít dịch vụ chủ yếu phúc vụ dân địa phương và khách du lịch (Hàm Ninh)
  • Thị trấn Dương Đông: Dân cư đông đúc, loại hình kinh doanh, văn phòng đại diện, ngân hàng và cơ quan nhà nước tập chung nhiều. Hiện tại nơi đây tập chung rất đông khách du lịch
  • Thị Trấn An Thới: Dân cư đông, nhiều điểm du lịch nổi tiếng, văn phòng đại diện, ngân hàng cũng đang tập chung

4 Vấn đề tồn tại và khá nhức nhối trong môi trường sống tại Phú Quốc

1. Thiếu tiện ích sống (mua sắm, giải trí):

Hiện tại hầu hết các dịch vụ ở Dương Đông và An THới đều chủ yếu đáp ứng cho khách du lịch như ăn uống, lưu trú, các tuor du lịch. Các hoạt động giải trí, trung tâm thương mại, sân vận động, trung tâm thể dục thể thao dành cho người dân Phú Quốc đều chưa được đầu tư. Những người có thu nhập cao, chủ doanh nghiệp tại Phú Quốc đều dịch chuyển chi tiêu về các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh

2. Dịch vụ y tế, giáo dục chỉ đáp ứng cơ bản

Cấp đào tạo cao nhất tại Phú Quốc là trường Trung Cấp Việt Hàn, còn về dịch vụ y tế thì rất là cơ bản, có 1 bệnh viện đa khoa ở đường 30 tháng 4.

Chính bởi điều này đa phần các gia đình có điều kiện ở Phú Quốc đều cho con học ở Kiên Giang, Cần Thơ, TP Hồ Chí Minh. Còn những chuyên gia cũng ít lui tới do không thể chuyển cả gia đình đến sinh sống.

3. Mối đe doạ vì ô nhiễm môi trường

Sông Dương Đông đã chết!

Đây thực sự là một thảm hoạ ở Phú Quốc khi lượng người đến càng đông mà nhà máy xử lý rác đều không có. Những núi rác được chất ngày càng cao. Người dân và doanh nghiệp đều thải trực tiếp qua các con sông và khiến nơi đây trở thành những con sống chết. Do cũng không có cả hệ thống xử lý nước thải. Đây thực sự là một hệ luy không tốt cho tương lai của Phú Quốc.

4. Cộng đồng dân cư nhiều chênh lệch

Khu dân cư chưa đồng bộ, thiếu vắng các khu dân cư cao cấp, người dân không có sự lựa chọn về cộng đồng dân cư, không có khu an ninh riêng biệt, hạ tầng, điện nước cũ và kém mỹ quan.

Kết luận

Việc triển khai Sun Grand City, khu đô thị biển đảo cao cấp đầu tiên sẽ tạo lên 1 dấu ấn mới, khẳng định vị thế của thành phố đặc khu trong tương lai Phú Quốc.

Đây sẽ là nơi rất phù hợp mà bạn có thể lựa chọn làm căn nhà thứ 2, ở một thành phố quanh năm không có bão, xung quanh đều là biển cả và khí hậu trong lành.

Và để biết thêm giá và phương thức thanh toán cũng như chọn căn vui lòng liên hệ trực tiếp tới Hotline 0912746538 hoặc ĐĂNG KÝ bên dưới đây.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Call Now ButtonGọi Ngay Cho Tôi
%d bloggers like this: