Những yếu tố cho thấy bất động sản sẽ tăng chưởng ổn định

13/10/2016 admincele

Một số dự án tại các khu vực gần trung tâm, có hạ tầng phát triển đầy đủ, chủ đầu tư có uy tín, triển khai đúng tiến độ, giá bán có xu hướng tăng nhẹ từ 1 - 5% so với cùng kỳ 2015...

Sự ổn định của thị trường BĐS, theo Bộ Xây dựng được thể hiện qua 6 yếu tố. Đầu tiên là giá bán ổn định. Thông tin minh chứng là một số dự án tại những khu vực gần trung tâm, có hạ tầng đủ, chủ đầu tư có tin cậy, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán gia tăng nhẹ từ 1 -5% so với cùng kỳ 2015.

Nhân tố thứ hai là thanh khoản gia tăng. Theo báo cáo, lượng giao dịch mua bán nhà đất thành công năm 2015 và 8 tháng năm 2016 phát triển trưởng khá, ở cả phân khúc căn hộ trung cao cấp và chung cư có diện tích vừa và bé.

thi-truong-bat-dong-san-ha-noi

Tại tp Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và thủ đô.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công, báo cáo nêu con số cụ thể. yếu tố thứ ba là cơ cấu hàng hoá BĐS nhà ở được điều chỉnh phù hợp, hướng tới nhu cầu thực và tính năng thanh toán thực của thị trường.

Báo cáo nêu rõ, tới nay trên địa bàn cả nước có 63 công trình đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà tại xã hội với tổng quy mô xây dựng khoảng 42.370 khu căn hộ. Thông tin mở bán Golden Field Mỹ Đình, 96 dự án đăng ký vấn đề chỉnh cơ cấu khu căn hộ (giảm diện tích) cho hợp lý với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 44.700 khu căn hộ đề nghị vấn đề chỉnh trở thành 60.000 căn.

Tồn kho tiếp tục giảm hẳn mạnh được cho là nhân tố thứ tư thể hiện sự ổn định của thị trường bất động sản.

Con số dẫn chứng là tổng giá cả trị tồn kho còn khoảng 34.724 tỷ đồng, so với quý 1/2013 giảm 93.824 tỷ đồng (72,99%), so với tháng 12/2015 giảm hẳn 16.165 tỷ đồng (31,77%).

nhân tố thứ năm là tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục phát triển trưởng cao hơn mức gia tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Cụ thể, tới ngày 30/6, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 425.025 tỷ đồng, gia tăng 8,2% so với thời điểm 31/12/2015.

Cuối cùng, nhân tố thứ sáu là tốc độ giải ngân gói hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng tiếp tục tăng khá. Tổng số tiền đã cam kết cho vay đạt 35.025 tỷ đồng, đã giải ngân được 28.356 tỷ, tính đến tháng 8/2016.

Bài viết liên quan