Thị trường bất động sản Hà Nội sôi động mạnh mẽ

Thị trường bất động sản ở quý II 2016 sôi động mạnh mẽ, đặc biệt ở Quận Hoàng Mai và Quận Nam Từ Liêm, nguồn cung căn hộ nhà ở tại 2 Quận này đang ở mức cao và dẫn đầu toàn thành phố Hà Nội.

Theo JLL, lượng căn hộ mở bán trong quý II giảm 16 % và tăng tới 29 % theo năm. Hai quận Nam Từ Liêm và Quận Hoàng Mai chiếm 65 % tổng lượng mở bán và dẫn đầu toàn thành phố.

thi-truong-bat-dong-san-ha-noi

Thị trường bất động sản Hà Nội sôi động ( Ảnh minh họa )

Về giá bán, thị trường sơ cấp giá bán tăng mạnh với số dự án có giá bán tăng trên 1% chiếm hơn 85 % tổng nguồn cung sơ cấp. Trước tình hình đó, giá bán căn hộ trên thị trường tăng nhẹ tại những dự án đã được hoàn hành với lượng tồn kho cao.

Ở thị trường dự án bất động sản thứ cấp, giá bán có phần tăng nhưng thấp. Còn ở thị trường dự án cao cấp hạng sang xu hướng tăng giá bán đang chậm lại, tại các Quận và Huyện ngoại thành có phần rõ nét hơn trong xu hướng tăng giá bán.

Ngoài ra, thị trường bất động sản ở Quận Ba Đình gần đây đang xuất hiện dự án mang tên Chung cư Giảng Võ làm nóng thị trường địa ốc Hà Nội, hứa hẹn sẽ tạo nên một khu vực đẳng cấp và hiện đại nhất thủ đô.

du-an-chung-cu-cao-cap-giang-vo

Cảnh quan của dự án chung cư cao cấp Giảng Võ

Theo các chuyên gia nghiên cứu bất động sản, 6 tháng cuối năm 2016 thị trường nhà ở giá hợp lý vẫn là xu hướng chủ đạo. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp nội địa và cả những nhà đầu tư nước ngoài đang rất mạnh tay bỏ tiền ra đầu tư vào những dự án có giá trung bình.

Thị trường bất động sản phân khúc dự án cao cấp có khả năng sẽ thừa nguồn cung căn hộ và nguồn cung căn hộ bình dân sẽ bị thiếu. Vì vậy mà Bộ Xây Dựng đã kiến nghị thực hiện kiểm soát tín dụng của dự án bất động sản hạng sang, cao cấp.

Đồng thời, để bảo đảm nguồn cung, kiểm soát sử dụng vốn và kiểm soát dư nợ để tránh nợ xấu vượt quá ngưỡng cho phép thì Bộ Xây Dựng còn đề nghị Ngân hàng Nhà nước phải chỉ đạo các ngân hàng đẩy mạnh kiểm soát việc cho vay với những dự án nhà ở thương mại cao cấp và dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Bài viết liên quan